当前经济形势述评:房地产市场调控力度加大
[2011-06-10]

新华网北京8月10日电(记者孙玉波)近年来,各地认真贯彻党中央、国务院关于房地产市场宏观调控的一系列方针政策和调控措施,住房制度改革不断深化,房地产市场体系不断完善,住宅建设持续快速发展,城市居民住房水平和质量稳步提高。

今年上半年我国房地产开发投资同比增长28.5%

房地产市场调控取得初步成效

    房地产开发投资增长总体平稳。2003年以来,全国房地产开发投资增幅保持在20%以上,对缓解城市居民住房紧张状况起到了积极作用。去年下半年以来,一些住房供求矛盾突出、房价上涨较快的地区,适当增加了普通商品住房供应,房地产开发投资增幅小幅上涨。今年上半年,全国完成房地产开发投资额9887.23亿元,同比增长28.5%。其中住宅投资占房地产投资的70.3%,同比增长30.8%。

    住房供应结构调整有了好的开端。据建设部对全国35个直辖市、计划单列市、省会(首府)城市(不含拉萨市)的初步统计,在2006-2007年度新开工的商品住房项目中,套型建筑面积90平方米以下的住房占总住房面积的比重已达到55.8%。另据建设部信息系统数据,在全国40个重点城市批准预售商品住房中,套型建筑面积90平方米以下的住房面积所占比重由2006年上半年的19.18%提高到今年上半年的24.31%,套数所占比重由32.08%提高到38.78%。

    住房价格总体平稳。2003年以来,随着各项调控政策措施的落实,全国房价总体上趋于平稳,绝大多数城市住房价格涨幅较低,长江三角洲地区一些城市房价一度稳中趋降。

    房地产市场秩序有所好转。通过实行有区别的住房交易营业税政策、禁止期房转让、商品房预售合同即时网上联机备案、实名制购房等措施,基本遏制了住房短期投机行为。各地建立了房地产市场信息系统和信息披露制度,增强了市场透明度,加强了社会监督。同时,开展了房地产市场秩序专项整治,严肃查处房地产开发、交易、中介服务和物业管理中的违法违规行为,公开曝光一批典型案例。

    同时应当清醒地看到,住房供应结构调整总体进展较慢,部分城市房价涨幅较高等问题依然突出。今年4月份以来,北京、深圳等城市房价高位增长,上海、南京、杭州等城市房价出现回升,北海、徐州等城市房价开始走高。损害消费者权益现象仍较突出,违规开发、虚假广告、质量纠纷、中介机构无证经营等问题仍未根治;囤积土地、捂盘惜售、哄抬房价、采取股权转让变相转让开发项目、规避套型结构调整等问题仍相当突出。

亚洲城ca88手机版
版权所有:亚洲城ca88安卓集团有限公司
业务电话:0335-8071004